Даже самый качественный фундамент со временем может потерять часть своих качеств, по тем или иным причинам. На нем могут появиться трещины, разрывы или он может накрениться. Также в некоторых вариантах нагрузка на здание может возрасти и тогда прежний фундамент, по своим качествам, не будет справляться с новой нагрузкой. Во всех подобных случаях поможет усиление фундамента. В этой статье постараемся разобраться в том, какие признаки указывают на то, что фундамент пора укрепить, а также как диагностируют состояние фундамента.
Когда нужно усиливать фундамент: основные признаки и диагностика
Что собой представляет укрепление основания? Усиление фундамента – это процесс, направленный на улучшение или восстановление основных качеств основания сооружения, для повышения его долговечности и безопасности. В каких случаях может понадобиться усиливать фундамент? Вот основные причины:
— Повреждение основания. На фундаменте могут со временем образовываться различные повреждения от трещин и полостей до больших разломов, вызванных например стихийными бедствиями.
— Ослабление грунта. Сам фундамент стоит на обычном грунте, который может также подвергаться тем или иным воздействиям: размываться, промерзать и т. д. Такие изменения обязательно скажутся на фундаменте не лучшим способом.
— Увеличение нагрузки на основание. Если над основанием планируется надстройка или в помещении появятся новые тяжелые объекты, то фундамент обязательно нужно будет укрепить, чтобы он смог выдержать увеличенные нагрузки.
— Новые условия эксплуатации. Не только вес, но и вибрации влияют на состояние фундамента, поэтому смена эксплуатационных условий здания над фундаментом, могут потребовать его усиления.
— Близлежащее строительство. Строительные работы рядом с фундаментом могут повлиять как на него напрямую, так и через изменение почвы рядом с ним. Все эти факторы могут потребовать усиления основания.
Признаки, которые помогут понять, стоит ли укреплять основание.
Фундамент нужно периодически осматривать, чтобы заметить в нем возможные дефекты. К основным признакам, говорящим о том, что фундамент стоит усилить, можно отнести:
- Искажения и разрушения стен или потолка здания у окон и дверей. Обильные трещины в таких местах говорят о том, что фундамент испытывает нагрузки неравномерно.
- Трещины основания. Небольшие щели могут говорить о банальной усадке, но крупные трещины явно потребуют ремонта.
- Здание стоит не ровно. Это говорит о том, что отдельные участки фундамента не справляются с нагрузкой.
- Двери или окна работают с трудом. Это может происходить из-за того что структура фундамента нарушена.
- Скопление влаги в подвальных помещениях. Влага может поступать в подвал через трещины или щели основания дома.
- Деформация самого фундамента. Основание сооружения может вздуваться или наоборот проламываться вниз. Это признак того, что грунт слишком активно влияет на фундамент.
- Плесень или грибок в доме. Это следствие полостей в основании, в которых накапливается вода, повышая влажность в доме особенно в районе стен или углов.
Обнаружив данные признаки, стоит обратиться к специалистам, чтобы они смогли найти причину как можно скорее. Фундамент — это основа любого здания и пренебрегать им не стоит.
Диагностика фундамента перед ремонтом
После обнаружения признаков нарушений в фундаменте здания, нужно заняться диагностикой фундамента, чтобы определить конкретные проблемные участки и эффективно решить проблему. Диагностика проводится в несколько этапов:
- Осмотр внешнего вида основания. Фундамент тщательно осматривают на наличие трещин и иных деформаций. Также тут использую специальные маяки-засечки, изменения которых спустя время показывают на изменения в фундаменте.
- Анализ состояния здания. Осматривают дом на наличие трещин, скосов, работы дверей и т.п.
- Геодезический анализ. На данном этапе изучают внешнее состояние грунта и расположение здания относительно уровня земли.
- Инженерно-геологический анализ. Здесь собирают пробы грунта и проводят углубленные исследования: бурят скважину для проверки глубинных слоев почвы.
- Диагностика специальным оборудованием. Здесь применяется лазерное сканирование и ультразвуковая диагностика.
- Проработка плана укрепления. Когда все проблемные участки найдены, формируют план работы и подбирают нужные методики, оборудование и материалы для усиления.
- Получение соответствующих разрешений на проведение работ по усилению. Работы с основанием должны быть согласованы с ответственными органами, только тогда можно будет начать работы по усилению.